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律师  耿武杰,男,36岁,河南鑫苑律师事务所律师,金融与投资法律事务部负责人;郑州市专业诉讼律师、企业法律顾问;诉讼方面主攻公司法、合同法、劳动法,办理公司纠纷、合同纠纷、劳动纠纷案件;非诉讼方面担任企业... 详细>>

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买卖合同

房屋买卖合同补充协议|郑州市专业合同纠纷律师

房屋买卖补充协议

甲方(甲方代表人):王XX,身份证号:

     XXX,房屋产权共有人,身份证号:

     XXX,房屋产权共有人,身份证号:

乙方(买受人):XXX,身份证号:

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就甲、乙双方转让、购买房产签订本合同如下:

一、甲方承诺,本合同所述房屋为甲方的拆迁安置房屋,甲方经与房产共有人(家庭全部成员)协商一致情况下同意将自家拆迁改造回迁房(红花寺社区安置房)有效面积90平方,按每平方3000元转让给乙方,该房屋不存在债务、抵押,甲方有处分权,若有违上述事项,甲方承担违约责任。

因甲方拒绝卖房或共有人异议致该合同解除,甲方应按房屋建成时双倍市场价赔偿乙方。

二、付款时间与交房时间:乙方于本合同签订之日一次性支付房屋全部价款270000元。房屋符合交付条件时,甲方应在3日内接收,甲方接收后三日内向乙方交付房屋。

若逾期,每逾期一日,支付违约金500元,超过60日,则视为甲方拒绝卖房,乙方可以解除合同。

三、甲方待安置房选房时,必须配合乙方在前两轮选房时正常选择90平方米的有效安置面积房屋;若第一轮安置选房有效面积全部归甲方所有,第二轮安置房选房90平方米安置面积房屋由乙方进行选择并归乙方所有。甲方转让给乙方的90平方米安置房房产手续由乙方办理,甲方全力配合。

四、交房时按房管局实际测量面积为准,超出约定购买面积,乙方按照甲方与拆迁方的协议标准补足;如不足约定购买面积,甲方按照每平方3000元标准退还乙方。

五、关于产权登记及过户:对本房屋以后办理不动产证等其他手续,甲方应在本房屋符合办理不动产证及其他手续条件时7日内配合乙方办理,不得以任何理由拖延。不动产证等手续办理至甲方名下时所需各种税费均由甲方承担。办理至甲方名下后,3日内甲方将领取的不动产证等手续资料交由乙方。

若可以直接将不动产证等其他手续办理至乙方名下时,甲方应当在条件成就时7天内,协助乙方办理。

钥匙、水、电、气、暖、物业等手续甲方应当在符合办理条件时3日内配合乙方办理至一方名下。若相关部门规定必须先办理至甲方名下时,甲方必须在条件成就时

办理到甲方名下不动产证及其他证后,自乙方向甲方提出办理不动产证及其他产权证过户请求之日起7日内,甲方应无条件协助乙方办理不动产证及其他产权证过户手续,所需各种税费均由乙方承担。甲方应提供一切与之有关的手续及资料,以房地产交易管理部门要求的为准,不得以任何方式推脱。

甲方应在其符合办理不动产证及其他手续时。

其他未尽事宜,双方本着本协议的基本原则协商解决。

甲方:

乙方:

 

   

 

 


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