律师介绍

律师  耿武杰,男,36岁,河南鑫苑律师事务所律师,金融与投资法律事务部负责人;郑州市专业诉讼律师、企业法律顾问;诉讼方面主攻公司法、合同法、劳动法,办理公司纠纷、合同纠纷、劳动纠纷案件;非诉讼方面担任企业... 详细>>

在线咨询

联系我们

律师姓名:律师

手机号码:15638587884

执业证号:14101201610558664

执业律所:河南鑫苑律师事务所

联系地址:黄河路与姚砦路交叉口西南角联盟国际商务大厦18楼南区大门在姚砦路西距交叉口北约200米

成功案例

出租房漏电致人死亡 法院判房东担全责赔偿52万元

一房主擅自对房屋分割装修并出租,女房客洗澡漏电不幸致其男友身亡,近日,松江区法院判决被告房东担全责支付原告死亡赔偿金、丧葬费、误工费、尸检费等51万余元;并赔偿精神损害抚慰金1万元。

本地人孙先生在市郊结合部有一套三室一厅一卫的自建房屋,为了出租在装修时在另二间房边又隔了二个卫生间,成了三个单独套间,虽然简单装修,但三个房间设施齐全。 2008年3月,来自外省市务工的冯小姐与另二位女同事,向孙先生分别以每月600元价格各租赁了一室一卫的住房,租期2年。2008年6月25日晚上7时许,冯小姐在改造的卫生间内洗澡,冯的男朋友何先生在房屋内看电视。这时,何先生听到女友冯小姐在卫生间内尖叫声,便强行踢开卫生间的门想进去看发生了什么事,不因卫生间内漏电而触电身亡,冯小姐触电昏厥经抢救脱险。

警方调查结果,该房屋内的用电存在安全隐患,冯小姐在卫生间内使用热水器,因发生漏电,冯小姐触电而发出尖叫,其男友何先生不明缘由前去营救,导致触电身亡。 事发后,何先生的父亲何大伯认为,孙先生作为房屋所有人和出租人,房屋出租没有保证租赁房屋的安全性,侵害了何先生人身权,直接导致何先生因租赁房屋内卫生间发生漏电而触电身亡,因此对何先生的死亡承担赔偿责任。为赔偿事宜何大伯多次与孙先生交涉未果,2008年11月,何大伯向法院提起诉讼,要求判令孙先生赔偿儿子死亡赔偿金、丧葬费、误工费等52万余元;精神损害抚慰金5万元。 被告孙先生认为,对于何先生因救人触电身亡的事实没有异议。

但原告没有证据证明何先生因热水器漏电死亡,何先生因救女友而死亡,该救助行为属于无因管理,原告应当要求冯小姐承担赔偿责任。 2008年6月30日,公安机关委托法医学鉴定,对何先生进行尸体解剖,鉴定结论何先生的死因符合电流损伤致死。 法院认为,被告作为房屋所有人,对居住房屋租赁,应当遵守国家关于房屋租赁的有关法律法规和政策规定。被告承租涉案房屋,擅自对房屋分割装修并未经有关部门登记出租,增加了发生安全事故的可能性,违反了有关房屋租赁的规定。

同时,作为出租人,对于租赁物负有安全责任,确保租赁房屋内的各项设施正常、安全使用。根据承租人的陈述,造成事故的电热水器是有出租人安装,该过错导致何先生在救人过程中触电死亡,被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。何大伯因本次事件儿子死亡,势必给原告带来巨大精神痛苦,酌情确定赔偿原告精神损害抚慰金。据此法院作出上述判决。



免责声明:本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系网站所有人,我们会予以更改或删除相关文章,保证您的权利。

手机:15638587884     
地址:黄河路与姚砦路交叉口西南角联盟国际商务大厦18楼南区大门在姚砦路西距交叉口北约200米
Copyright © 2018 www.0371hetong.com All Rights Reserved
技术支持:网律营管

添加微信×

扫一扫添加朋友圈